! Свежие записи

Осмотр содержания дома

Акт собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 143980 Московская область, г. о. Балашиха, мкр. Железнодорожный, ул. Октябрьская, дом 29.

Акт составлен 25 мая 2018 года после осмотра собственниками помещений внутридомовой и придомовой территории. В процессе обхода выполнено 28 фотографий, документирующих состояние общедомовой территории.

В результате осмотра собственники помещений пришли к очевидному выводу, что внутридомовая и придомовая территории на протяжении 2017-2018 гг. (начиная с января 2017 года вплоть до конца мая 2018 года) содержится в плохом состоянии, качество содержания и текущего ремонта крайне низкое. А именно:

Читать далее…

Создадим Совет дома!

Нужен ли нашему многоквартирному дому Совет? Однозначно — да, ведь по действующему закону именно Совет дома правомерен выносить на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме (в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом), о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг.

Совет дома обеспечивает выполнение решений о ремонте общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений, а также осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме.

Читать далее…

Явление ООО народу (МосОблЕИРЦ)

Разве нам мало обществ с ограниченной ответственностью, оказывающих услуги посредников в сфере ЖКХ? Вспомним хотя бы ООО «ЕРЦ г.Железнодорожный» и ООО «Менада», много лет собирающих оплату за коммунальные услуги вместо как бы недееспособных управляющих компаний. Одна оказывает услугу по распечатке квитанций для другой, а вторая аккумулирует средства жителей на своём счету и, надеемся, перечисляет их на счета ресурсоснабжающих компаний (посмотрите внимательно на присылаемые квитанции, и вы легко увидите этих посредников). Обратите внимание, что ни в каких тендерах эти две частные фирмы господина Выборнова не участвовали, а просто были навязаны жителям местными властями Железнодорожного где-то в 2004 году и 2006 годах силовыми методами.

Но оказалось, что нам всё-таки мало посредников. По слухам,  недавно Фонд капитального ремонта Московской области общего имущества многоквартирных домов передал полномочия по начислению, сбору и обработке взносов ООО «МосОблЕИРЦ», созданной в городе Протвино ещё в 2013 году. Правда, никаких официальных уведомлений жителям нашего многоквартирного дома Фонд не предоставил. Нам не было сообщено, в связи с чем вдруг был назначен данный платёжный агент, когда был объявлен и проведён тендер, когда был заключён договор с посредником. Также неизвестно, каким образом в частную контору ООО «МосОблЕИРЦ» под руководством какого-то неизвестного господина из Удмуртии — Колесникова Владислава Анатольевича (ИНН 183002493505) — попали персональные данные собственников нашего дома, как он собирается их охранять, и как (и, главное, зачем) заключать договор с данным посредником?! Всё это говорит о непрозрачности деятельности как самого некоммерческого Фонда, так и необъяснимых коммерческих структур возле него.

Читать далее…

Бац! И новые коммунальные услуги

За расчётный период март 2018 года от ООО «Единый расчётный центр г.Железнодорожный» жителям нашего многоквартирного дома поступили квитанции на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг. Вместо графы 275 коммунальной услуги «горячее водоснабжение» (ГВС) в ней появились новые виды коммунальных услуг: 284 (ГВС: подогрев, ООО «Теплосети») и 285 (ГВС: вода для ГВ, МУП «Водоканал»). При этом сумма оплаты увеличилась.

Однако, согласно п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, в структуру платы за коммунальные услуги включена плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами. Такие виды коммунальных услуг, как «ГВС: подогрев» и «ГВС: вода для ГВ», Жилищным кодексом не предусмотрены. Также они не предусмотрены в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», где в п. 4 ч. II чётко перечислены все виды возможных коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

Читать далее…

Тёмные мысли по поводу ЕРЦ

Добрый день, уважаемые жители Железнодорожного! Вот уже не первое десятилетие к нам в почтовые ящики приходят квитанции от частной коммерческой компании ООО «ЕРЦ г.Железнодорожный». А задумывались ли вы, с чего бы это вдруг какая-то коммерческая контора, не являясь ни государственной структурой, ни поставщиком жилищно-коммунальных услуг, вдруг рассылает квитанции на оплату? Откуда у этой частной конторы ваши персональные данные? — Пришла пора задуматься!

К сведению, этим ООО владеют два человека.  Первый — это Выборнов Сергей Викторович (ИНН 500105371246), второй (а вернее вторая) — это некая Рааб Вера Анатольевна с московским ИНН 773000613221. В 2004 году эти господа скинулись и с общим уставным капиталом 10.500 рублей учредители свою совместную организацию под громким названием «Единый расчётный центр…».  Все эти данные легкодоступны на сайте ФНС России, и при желании вы сами можете убедиться в этом, запросив электронную выписку из ЕГРЮЛ для ИНН 5012028183 (это услуга, к счастью, пока предоставляется быстро и бесплатно).

Читать далее…