! Свежие записи

Кому же платить и сколько?

КАКОЙ ТАРИФ правильный?!! Никого не смущает тот факт, что по нашим лицевым счетам по почте приходят квитанции от платёжного агента ООО «Менада», и одновременно с этим в системе ГИС ЖКХ (www.dom.gosuslugi.ru) размещаются платёжные документы по нашим же лицевым счётам, но платёжным агентом является уже ООО «ЕРЦ г.Железнодорожный». Согласно выпискам из ЕГРЮЛ, руководителем обоих обществ является один и тот же человек, Выборнов С. В. 

ПРИ ЭТОМ тарифы и размер платы за коммунальные услуги в квитанциях ООО «Менада» выше, чем в квитанциях ООО «ЕРЦ г.Железнодорожный». Сравним тарифы в квитанциях 2018 года: 

Отопление: 
ЕРЦ Ж. — тариф 1962,93
Менада — тариф 1996,20

ГВС подогрев: 
ЕРЦ Ж. — тариф 1962,93
Менада — тариф 1996,20

ГВС вода для ГВ коэф 1,5: 
ЕРЦ Ж. — тариф 40,07
Менада — тариф 40,75

ХВС коэф 1,5: 
ЕРЦ Ж. — тариф 40,07
Менада — тариф 40,75

Водоотведение: 
ЕРЦ Ж. — тариф 35,67
Менада — тариф 36,28

И т. д.

В 2019 году эта свистопляска продолжается… Но вы молчите, сидите тихонько, а то мало ли что…



Многоголовая гидра ЖКХ

В разделе «Обращения» мы размещаем письма членов инициативной группы собственников помещений нашего многоквартирного дома в контрольно-надзорные органы и ответы на них. На практике мы многократно убедились, что эти органы слаженно работают в государственном организме многоголовой гидры ЖКХ, кондово отсекая любые попытки активных и неравнодушных жильцов жаловаться. В своих ответах (читай, отписках) чиновники накручивают такую неразбериху, что и жильцов запутают, да и сами не на шутку запутаются.

Недавно  по почте пришло вот такое творение. Намешано «мама, не горюй!», а, главное, понять, на какое именно наше обращение сей трёхстраничный ответ от Госжилинспекции, инициативная группа не смогла. Поэтому выкладываем его не в упомянутом разделе, а здесь. Судите сами, начинается всё с нарушения жилищного законодательства при управлении многоквартирным домом (какое было выявлено нарушение и кто понёс за него наказание — из ответа не ясно), потом несколько слов о неизвестно когда выполненной влажной уборке, а заканчивается ответ координатами фактического местонахождения Фонда капитального ремонта. При этом юридический адрес Фонда не указан, как не указаны какие-либо координаты конспираторского ГБУ МО «УТНКР», осуществляющего контроль за капремонтом. Кстати, где находится это «тайное» государственное учреждение, кто там работает и какие там телефоны, не знают даже в губернаторской справочной «Горячая линия Московской области». Не верите? — Проверьте сами!

Читать далее…

Общедомовое имущество: где деньги?

А вы задумывались, куда идут деньги от рекламы в лифтах и на стендах нашего дома? Куда идут деньги от операторов связи (телевидение, телефония, домофония) и интернет-провайдеров, устанавливающих коммерческое оборудование на крыше нашего дома? Куда идут деньги от сдачи в аренду другого общедомового имущества (к примеру, сквозных проходов на первых этажах)?

Если открыть Гражданский кодекс (ст. 290, ч. 1) или Жилищный кодекс Российской Федерации (ст. 36, ч. 1), то можно убедиться, что:

Читать далее…

Реформа ЖКХ и раскрытие информации

Реформа ЖКХ — это интернет-ресурс, на котором вы найдёте информацию о том, что происходит с нашим домом.  Согласно ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, обязаны раскрывать информацию о своей деятельности путём публикации её на официальном сайте в сети Интернет, предназначенном для этих целей. Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 2 апреля 2013 года №124 ресурс reformagkh.ru определён официальным сайтом в сети Интернет, предназначенным для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

На сайте «Реформа ЖКХ» информация представлена в нескольких разделах. Например, в разделе «Мой дом» представлена информация по всем многоквартирным домам России. Здесь можно видеть Паспорт дома, Отчёты по управлению домом, а также Домовую книгу. Если вы зарегистрируетесь на данном сайте, то сможете оставлять жалобы и предложения в Домовой книге нашего дома:

Читать далее…

Новый ЕПД 2018 года

С июня 2018 года Единый платёжный документ (ЕПД) будет иметь новую форму, отличную от образца 2014 года, ведь с 26 мая вступил в силу соответствующий приказ Министерства строительства и ЖКХ РФ (Минстрой России). В новой платёжке будет намного больше информации, чем в прежней. Так, теперь отдельным столбцом будет проходить плата за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, отдельным столбцом будут проходить «штраф и пеня исполнителя», которые управляющая компания должна вернуть собственникам за ошибки в своей работе, отдельным столбцом — штрафы и задолженности самого собственника. Важно, что расходы на ресурсы, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирных домах (ОДН) будут перенесены из состава платы за коммунальные услуги — в плату за жилищные услуги (содержание и ремонт).

Помимо этого в документ будут добавлены два дополнительных поля для идентификаторов, сформированных в ГИС ЖКХ: — это Единый лицевой счёт и Идентификатор платёжного документа. Эти данные можно использовать для онлайн-проверки достоверности квитанции и оплаты услуг ЖКХ:

Читать далее…